200 bin liralık ev kredisinde 126 bin lira cepte kalıyor

konut-kredisi-nasıl-hesaplanır-ilgintv-com

10 sene vadeli 200 bin lira kredi kullanan tüketici, geride bıraktığımız sene Mayıs’ta aylık 3 bin 839 lira öderken, söz konusu tutar bu senenin aynı döneminde 2 bin 787 liraya düştü. Böylece son bir senelik dönemde aylık taksit tutarında 1.052 liralık ve toplamda 126 bin 221 liralık düşüş yaşanmış oldu.

Son senelerde yükseliş eğiliminde olan konut kredisi faiz oranları, Ağustos 2019’da kamu bankalarının başlattığı kampanyalarla düşüşe geçmişti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) art arda faiz indirimi ardından özel bankalar da bilhassa yeni seneyle beraber konut kredisinde oranları aylık bazda yüzde 1’in altına çekti.

TCMB bilgilerine göre, bankalarca açılan kredilere uygulanan çoğunlukla ortalama faiz oranları geride bıraktığımız sene Mayıs ayında senelik bazda yüzde 19,85 iken (aylık yüzde 1,65) 2020’nin aynı döneminde yüzde 11,29 (aylık yüzde 0,94) oldu.

Konut kredi faizleri son bir senede 850 baz puan gerilerken, 10 vadeli 200 bin lira kredi kullanan tüketicinin toplam ödeyeceği tutar da yüzde 27,4 azaldı. Mayıs 2019’da 10 sene vadeli 200 bin liralık kredi kullanan ve aylık aylık 3 bin 839 lira taksiti olan tüketici, toplamda 460 bin 636 lira ödeyecekti. Bu ay 10 sene vadeli 200 bin lira kredi kullanan tüketicinin ise aylık taksit tutarı 2 bin 787 lira ve toplam ödenecek tutar 334 bin 415 lira oldu.

Böylece son bir senelik dönemde aylık taksit tutarında 1.052 liralık ve toplamda 126 bin 221 liralık düşüş yaşanmış oldu. Faiz indirimlerinin etkisiyle toplam satışlar ortamında ipotekli satışların payı, Nisan’da geride bıraktığımız senenin aynı devresine göre yüzde 212 artarak 12,8’den 39,9’a yükseldi.